Eladó Családi ház, Esztergom-Kertváros

#712300271

Eladó Családi ház

81.99 millió Ft

Alapterület:
169 m2
Szobák száma:
5
Állapot:
Felújított
Építési mód:
Tégla
CSOK igényelhető
Jó közlekedéssel
Kertkapcsolatos

Kérjen személyes bemutatást!
Adja meg adatait, és hogy mikor érne rá!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.

Megfelelő időpontok

Hétköznap délelőtt
Hétköznap délután
Hétköznap este
Hétvégén délelőtt
Hétvégén délután
Hétvégén este
Kérés elküldése
673 m2
Átlagos
Gázkazán
1
Dupla komfort
Bevezetve (230 Volt)
Van, saját vízórával
Vezetékes gáz
Közműhálózatba bekötve

Kettő az egyben!

Megvételre kínálok Esztergom Kertváros vasút felőli oldalán egy egyedileg kilakított ingatlant.
A 673 nm-es összközműves telek egy a főúttal párhuzamos egyirányú utcában fekszik.
A telek körbekerített, rajta kettő db családi ház található.
A két ház eltérő időben épült, külön helyrajzi számon van nyilvántartva, mindkettő szerepel a földhivatali térképen. A két egység egymástól teljesen független falazatú, fűtésük elszeparált, mindkettő önálló közműórákkal rendelkezik, de  jelenleg egybe nyitva használják.
Az első ház a hetvenes évek második felében épült téglából. Tulajdonosai 2020-tól folyamatosan korszerűsítették, modernizálták. A felújítás keretein belül a tetőt átlécezték, cserép héjazatát cserélték, a nyílászárókat műanyagra cserélték, melyeket szúnyoghálóval szereltek fel, új burkolatokat, radiátorokat építettek be. 
Ezen lakrész 100 nm-én helyet kapott egy előszoba, egy konyha-étkező, egy speiz, egy fürdőszoba és három egymástól külön nyíló szoba. Utóbbi két helyiség az utcára a többi az udvarra néz. A fürdőszobát járólappal, a többi helyiséget laminált padlóval burkolták. Kialakítása modern, fiatalos, egy tisztasági festés után meghitt otthonává válhat leendő lakójának. Alatta szuterén húzódik, itt vezették a fűtéscsöveket, és helyezték el a kazánt.
A hátsó ház földhasználati joggal rendelkezik, szintén téglából épült 2002-ben, az akkori követelményeknek megfelelően. A 69 nm egy előszobára, egy konyhára, egy fürdőszobára és kettő külön nyíló szobára tagolódik. Állapota az építéskori, jó állapotú, beköltözhető, igény szerint korszerűsíthető, személyre szabható. A tető jó állapotú, héjalása cserép. 
A házak esetleges hőszigetelése a leendő tulajdonos feladata.
A ház mellett egy önálló garázs, mögötte két kerti tároló található.
Az udvar hátsó része egy kisebb ráfordítással remek pihenőkertté, igény esetén konyhakertté alakítható.
A környék csendes, nyugodt, lokációját tekintve kiváló. A közelben Spar aruházak, Lidl, benzinkút, orvosi rendelő, gyógyszertár, buszmegálló található. A vasútállomás max 10 perc kényelmes sétatávolságra elérhető, ahonnan Budapest Nyugati pályaudvar 55 perc alatt megközelíthető.
Ajánlom két generációnak, több gyermekes családoknak, vagy befektetőknek bérbeadás céljából, mindenkinek, aki a nagyváros zajától távol, mégis elérhető közelségben képzeli el mindennapjait. Ingázóknak is kiváló lehetőség.
Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, vagy bővebb információra van szüksége, hívjon a megadott számon telefonon vagy WhatsAppon.
Irodánk teljes körű jogi háttérrel, bankfüggetlen hitelügyintézéssel áll ügyfelei rendelkezésére. 
Az ingatlan alőzetes időpont egyeztetés után a hét bármely napján megtekinthető.

 

Kérdése van?
Adja meg adatait és felhívjuk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése