Eladó Családi ház, Esztergom

#712300246

CSAK NÁLUNK  
Eladó Családi ház

109.9 millió Ft

Esztergom Víziváros
Alapterület:
120 m2
Szobák száma:
3
Állapot:
Felújítandó
Építési mód:
Vegyes
Azonnal költözhető
Kertkapcsolatos

Kérjen személyes bemutatást!
Adja meg adatait, és hogy mikor érne rá!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.

Megfelelő időpontok

Hétköznap délelőtt
Hétköznap délután
Hétköznap este
Hétvégén délelőtt
Hétvégén délután
Hétvégén este
Kérés elküldése
345 m2
Átlagos
Cserépkályha - fa, szén
Bevezetve (230 Volt)
Van, saját vízórával
Gázcsonk a telken
Közműhálózatba bekötve

Egyedülálló lokáció - különleges hangulatú lakóház eladó a Bazilika lábánál.

Esztergom történelmi városrészén, a Vizivárosban eladó egy egyedi lehetőségekkel rendelkező ingatlan, a középkori városrésztől, a Bazilikától és a várhegytől, a Dunaparttól pár perc sétára.
A 345 nm-es telek a Berényi Zsigmond utca forgalomtól elzárt szakaszán fekszik, átmenő forgalom nincsen, csak az ingatlantulajdonosok rendelkeznek behajtási engedéllyel.
A terület építési övezet kódja: Vt-51824
Vt: településközponti terület
5: zártsorú beépítés
1: legkisebb kialakítható telekméret 300 nm
8: maximum 80%-os beépíthetőség
2: minimum 10 % zöldfelület kialakítással
4: 6.5 méter épületmagasság.
A kb 120 nm alapterületű lakóház erősen felújítandó állapotú. A tulajdonosok két, egymástól jelentős mértékben eltérő felújítási, illetve átépítési tervdokumentációval rendelkeznek, melyet a vevő részére átadnak.
Az utcafronton az épület teljes szélességében egy növényekkel beültetett előkert, a ház mögött pedig a mediterrán hangulatú belső udvar található. Utóbbiból vezet a feljáró a felső udvarrészre, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a Dunára.
A lakóház stabil szerkezetű, vegyes falazatú, a tető héjalása cserép. Hozzá tartozik a vele egy egységet képező garázs épület is, mely természtesen a vételár részét képezi.
Az ingatlanban vezetékes víz, 10 Amper áram áll rendelkezésre, a szennyvíz a csatornahálózatba kötve, gázcsonk a telken belül található. A fűtésről cserépkályha gondoskodik, a meleg vizet villanybojler szolgáltatja.
Az épület  külső alapterülete kb 120 nm, mely igény szerint a hegyoldalba vájt pince területével tovább növelhető. A jelenlegi állapot szerint a lakóházban helyet kapott egy előszoba, három szoba, egy konyha egy fürdőszoba és kettő db egyéb helyiség, utóbbiak az udvar felől közelíthetőek meg.
A tervek szerint a tetőtér is beépíthető, így az alsó szinten kb 105, míg a tetőtérben további kb 50-60 nm lakótér kialakítására van lehetőség.
Azon érdeklődők jelentkezését várjuk, akiknek fontos szempont az egyedülálló lokáció, a városközpont közelsége, de egyben a csend, nyugalom, privát szféra, és a történelmi városrész hangulata.
Az ingatlan 1/1-es tulajdonú, előzetes időpont egyeztetés után a hét bármely napján megtekinthető, a vételár kiegyenlítését követően azonnal birtokba vehető.
Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, vagy bővebb információra van szüksége, hívjon a megadott számon telefonon vagy WhatsAppon!
Igény esetén teljeskörű bankfüggetlen hitelügyintézéssel, jogi háttérrel állunk ügyfeleink rendelkezésére az ajánlattételtől a birtokba vételig.

Kérdése van?
Adja meg adatait és felhívjuk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése