Eladó Családi ház, Esztergom

#712300274

CSAK NÁLUNK  
Eladó Családi ház

189.99 millió Ft

Alapterület:
170 m2
Szobák száma:
6
Állapot:
Építési mód:
Vegyes
CSOK igényelhető
Jó közlekedéssel
Kertkapcsolatos

Kérjen személyes bemutatást!
Adja meg adatait, és hogy mikor érne rá!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.

Megfelelő időpontok

Hétköznap délelőtt
Hétköznap délután
Hétköznap este
Hétvégén délelőtt
Hétvégén délután
Hétvégén este
Kérés elküldése
341 m2
Felújított
Padlófűtés
Bevezetve (230 Volt)
Van, saját vízórával
Vezetékes gáz
Közműhálózatba bekötve

Nyugalom szigete a belvárosban

Megvételre kínálok Esztergom Királyi városrészében, a Kis-Duna sétány szomszédságában egy nagypolgári házat.
A hagyományos zártsorúan beépített kapualjas elrendezésű ingatlan külsejével illeszkedik a kisváros történelmi hangulatához.
A XVIII század elején épült ház többször átépítésre került, mígnem a 2000 -es évek második felében elnyerte jelenlegi formáját.
Az épület két szárnyra tagolódik, melyek mind építészetileg, mind műszakilag egymástól teljesen függetlenek, saját mérőórákkal rendelkeznek, csak a kapualj, illetve az udvar választja el őket egymástól.
A jobb oldali, nagyobb lakrész 20 évvel ezelőtt teljeskörű felújításon ment keresztül, melynek során kicserélték a víz- és elektromos vezetékeket, a burkolatokat, a nyílászárókat, illetve esztétikailag is saját igényre szabták. A 100 nm-en helyet kapott egy előtér, egy vendég wc, egy egy légterű konyha-ebédlő-nappali, illetve kettő hálószoba, melyek mindegyike saját fürdőszobával és gardróbhelyiséggel rendelkezik.
Az asztalos által egyedileg méretre gyártott gépesített konyhabútor illetve gardróbszekrények a vételár részét képezik. 
A bal oldali lakrész két szintes, a tetőtérbeépítéssel együtt 70 nm alapterületű. A földszinten található egy előtér, konyha, nappali, fürdőszoba. A tetőtérbe egy esztétikus kovácsoltvas korláttal felszerelt lépcső vezet. Itt kialakításra került kettő egymástól különnyíló szoba és egy fürdőszoba.
Az ingatlanban padlófűtést építettek ki, mely gázkazánról működik, de a nagyobbik lakásban egy kandalló is megtalálható. Légkondícionálót mindkét lakásba felszereltek.

Az épület vegyes falazatú, a tetőt cseréppel, egy kisebb részen bádoglemezzel fedték.
A nyílászárók fából készültek, a burkolatok helyiségenként eltérőek, a fa parketta, a kerámiaburkolat illetve laminált padló váltja egymást. 
A nagyobb lakrészben felázás miatt a padló cseréje szükséges, illetve a vízszigeteléssel is foglalkozni kell, ennek irányába a tulajdonosok már tettek lépéseket, de a végső megoldás a leendő lakó feladata.
Összességében egy igényesen felújított, otthonos ingatlan, melyben az eredeti spalettás ablakmegoldások keverednek modern stílussal. 
A belső tér elrendezése lehetővé teszi a családi együttléteket, de a csendes visszavonulásra is teret ad.
A kertet a lakóházzal összekötő teraszon elhelyezett kanapé pihenésre csábítja lakóját.
A kisebbik épület alatt egy pince húzódik.
Az ingatlan lokációja kiváló, a Kis-Duna sétány illetve a sziget  közelsége számos szabadidős - és sporttevékenységre ad lehetőséget, a belvárosi elhelyezkedés miatt üzletek, szolgáltatások, buszmegálló, óvodák, iskolák karnyújtásnyira elérhetőek.
Ajánlom nagyobb családoknak, két generációnak, de befektetőknek is remek lehetőség hosszú-, vagy akár rövid távú bérbeadás céljából.
Az ingatlan per-, teher-, és igénymentes, a vételár kiegyenlítését követően rövid határidővel birtokba vehető. Előzetes időpont egyeztetés után a hét bármely napján megtekinthető.
Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, vagy bővebb információra van szüksége, hívjon a megadott számon telefonon vagy WhatsAppon.
Irodánk teljes körű jogi háttérrel, bankfüggetlen hitelügyintézéssel áll ügyfelei rendelkezésére.

 

Kérdése van?
Adja meg adatait, és felhívjuk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése