Eladó Gazdasági épület, Esztergom

#712300238

CSAK NÁLUNK  
Eladó Gazdasági épület

87.9 millió Ft

Esztergom Szentjánoskút
Alapterület:
80 m2
Szobák száma:
3
Állapot:
Felújított
Építési mód:
Tégla
Azonnal költözhető
Jó közlekedéssel
Kertkapcsolatos
Zöldövezeti

Kérjen személyes bemutatást!
Adja meg adatait, és hogy mikor érne rá!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.

Megfelelő időpontok

Hétköznap délelőtt
Hétköznap délután
Hétköznap este
Hétvégén délelőtt
Hétvégén délután
Hétvégén este
Kérés elküldése
2 482 m2
Felújított
Vegyes tüzelés
Körpanoráma
Körbejárható
3
Nem akadálymentesített
230 - 400 Volt
Van, saját vízórával
Nincs a közelben
Derítő

Örökpanorámás felújított ház a Vaskapu alatt

Megvételre kínálok Esztergom egyik legkedveltebb, örökpanorámás részén, a Vaskapu alatti területen egy nagyon hangulatos kis házat.

A 2482 nm-es dupla telek a tulajdoni lapon kert és gazdasági épületként szerepel, művelési ág alól  kivont, így nem kifüggesztés köteles, viszont jogi jellegéből adódóan nem hitelezhető.
Az ingatlan a vaskapui úttól néhány száz méterre murvás úton közelíthető meg. 
A telek körbekerített, szépen gondozott, füvesített, kiválóan alkalmas konyhakert kialakítására, de pihenőkertként is remekül használható. Enyhén emelkedős, innen gyönyörű kilátás nyílik a Dunára és a szemközti hegyekre.
A területet számos gyümölcsfa tarkítja, az épület mellett két impozáns fenyőfa nő.
A telek felső részén álló ház téglából épült, alapterülete szintenként 40 nm. 
Az alsó, teljes értékű szintet alkotja egy  jelenleg tárolóként használt helyiség, illetve egy fürdőszoba. Utóbbi helyiség felújítását megkezdték, a wc működik, lehetőség van egy zuhanyzó kialakítására is. Ez a szint egy kisebb ráfordítással remekül használhatóvá válik egy vendégfogadó tér, vagy akár nyárikonyha funkcióra is.  Az alsó szint előtt egy hangulatos terasz található, melynek hidegburkolatát már megvásárolták, annak lerakása a leendő tulajdonosra vár. 
Az épület mögött egy szépen felújított, téglával kirakott  borospince található.
A  jelenlegi lakószint közvetlenül a ház mögötti térkövezett, két autó térolására alkalmas fedett kocsibeálló felől közelíthető meg. 
A 40 nm-en helyet kapott egy fürdőszoba, és egy nappali-konyha-étkező. Innen nyílik a Dunára néző panoráma terasz, melyet faburkolattal borítottak, és polikarbonát tetővel fedtek. 
A beépített Ikea konyhabútor a vételár részét képezi.
Egy fa lépcső vezet a tetőtérbe, ahol két hálószobát és egy gardróbot alakítottak ki.  A tető alatti részt irodasarokként hasznosítják.
A házat tulajdonosai az elmúlt években teljeskörűen felújították.
A felújítás során kicserélték az összes elektromos vezetékeket, a burkolatot, a nyílászárókat műanyagra cserélték. Az otthon melegéről mindhárom szinten radiátoros központi fűtés gondoskodik, mely a nappaliban található mutatós vízteres kandallóról működik. A tetőtérben elektromos fűtőpaneleket szereltek fel, a nappaliban egy hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll.
A meleg vizet villanybojler szolgáltatja.
A  tetőszerkezet teljesen jó állapotú, a tetőt cserepes lemezzel fedték.
A ház kívülről 10 cm dryvit szigetelést kapott, melynek színezése tavaly készült el.
Az ingatlanban vezetékes víz és 3x25 Amper áll rendelkezésre, a kapu elektromosan működik.
A ház melletti hatalmas bőtermő cseresznyefa árnyéka hűsítő felüdülést biztosít a nagy nyári melegekben.
Az ingatlan közvetlen közelében csordogál a kiváló minőségű, iható vizű Barti kút.
A környéken a  szelektív hulladékgyűjtés szokványos.
Ajánlom mindenkinek, akinek a csend, és a nyugalom fontos szempont. Az ingatlanban rengeteg lehetőség rejlik, használjuk  rövidebb vagy hosszabb pihenésre, vagy akár állandó lakhatásra.
Kiválóan alkalmas vendégház üzemeltetésére is.
Az ingatlan per-, teher-, és igénymentes, előzetes egyeztetés után a hét bármely napján megtekinthető, a vételár kiegyenlítését követően azonnal birtokba vehető.
Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, vagy bővebb információra van szüksége, hívjon a megadott számon telefonon, vagy WhatsAppon.
Irodánk teljes körű jogi háttérrel, földhivatali ügyintézéssel áll ügyfelei rendelkezésére.

Kérdése van?
Adja meg adatait és felhívjuk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése