Azonnal költözhető erkélyes téglalakás eladó

Megvételre kínálok Lábatlan központjában egy  két szobás téglalakást.
A házat a 2000-es évek elején építették, a hirdetett ingatlan egy tiszta, rendezett lépcsőház első emeletén található. Tartozik hozzá egy saját zárható tároló. A belső udvarban a lakók hangulatos kis kerteket alakítottak ki.
Az 52 nm-en helyet kapott egy előszoba, egy fürdőszoba, egy hálószoba, és egy déli fekvésű nappali, mely a hegyekre néző erkélyben folytatódik.
A szobákat laminált padlóval, a vizes helyiségeket és az erkélyt járólappal burkolták. A nyílászárók műanyagból készültek, redőnnyel illetve szúnyoghálóval felszereltek.
Az otthon melegéről gáz üzemű házközponti fűtés gondoskodik, radiátoros hőleadással, ezáltal a fűtésszámla minimálisnak mondható. A meleg vizet is a gázkazán szolgáltatja.
A közös költség 5200 Ft.
A lakás három fázisú árammal rendelkezik.
A lakás déli fekvésű, erkélye és ablakai a hegy felé néznek, parkolás a ház előtt ingyenesen lehetséges.
A ház aljában élelmiszer üzlet működik.
Az ingatlan egy esetleges tisztasági festés után meghitt otthonává válhat leendő lakójának.
Per-, -, és teher-, és igénymentes, előzetes időpont egyeztetés után a hét bármely napján megtekinthető.
Ajánlom összeköltözőknek, családoknak, vagy befektetőknek bérbeadás céljából.
Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, vagy bővebb információra van szüksége, hívjon a megadott számon telefonon vagy WhatsAppon.
Irodánk hitelügyintézéssel, teljes körű jogi háttérrel áll ügyfelei rendelkezésére.

Fiatalos lakás a belvárosban

Megvételre kínálok Esztergom szívében egy belső két szintes panellakást.
A hirdetett ingatlan egy tiszta rendezett lépcsőház 3. emeletén található, kelet-nyugati fekvésű.
A lakásba lépve az előszobán át balra a konyhában találjuk magunkat, tovább haladva a folyosóról nyílik a vendég wc, illetve a nagy méretű nappali. Innen a Szenttamás hegyre látunk.
A nappaliból egy stabil fa lépcső vezet az emeletre a galérián keresztül. Utóbbi helyiség jelenleg egy vendégágynak ad helyet, de kialakítható dolgozó, vagy akár játszószobának is.
A hálószoba felé haladva bal oldalon egy méretes beépített szekrény, jobb oldalon egy modern fürdőszoba kapott helyet. A hálószoba ablakai a Kis-Duna sétányra néznek.
A lakást tulajdonosai az elmúlt években felújították, új burkolatokat tettek le, modernizálták a fürdőszobát és a konyhát. A mutatós, gépesített konyhabútor a vételár részét képezi. 
A nyílászárók műanyagból készültek kivétel nélkül redőnnyel felszereltek, minden szobában található ablakba épített szúnyogháló is.
Összességében egy kimondottan világos, modern lakás, mely meghitt otthonává válhat leendő lakójának.
Az otthon melegéről egyedi mérős távfűtés gondoskodik, mely a téli hónapokban sem haladja meg a 20ezer forintot, a közös költség is kedvező. 
Az ingatlanhoz tartozik egy padlástéri raktárhelyiség, emellett egy  közös kerékpár tároló is rendelkezésre áll.
Per-, teher-, és  igénymentes, a vételár kiegyenlítését követően azonnal bitokba vehető.
Lokációját tekintve rendkívüli, üzletek, szolgáltatások, buszmegálló mind karnyújtásnyira található.
Ajánlom összeköltözőknek, családoknak, vagy befektetőknek hosszú-, vagy rövidtávú bérbeadás (airbnb) céljából. 
Ritka az eladó illetve kiadó lakás a városközpontban.
Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, vagy bővebb információra van szüksége, hívjon a megadott számon telefonon vagy WhatsAppon.
Irodánk bankfüggetlen hitelügyintézéssel, teljes körű jogi háttérrel áll ügyfelei rendelkezésére.

Panorámás lakás eladó Aranyhegyen

Megvételre kínálok Esztergom egyik legkedveltebb részén, Aranyhegyen, a belváros közvetlen közelében egy egyedi paraméterekkel rendelkező, belső két szintes ingatlant. 
A tulajdoni lap szerint III. emeleti, 119 nm-es, 3+2 félszobás lakás egy 2005-ös ráépítés során kapta meg jelenlegi formáját, melynek eredményeképpen egy igazán különleges kialakítású otthont nyertek, ahonnan örökös rálátás nyílik mind a Bazilikára, mind a Szenttamás hegyre.
A lakás csendes, nyugodt környéken, egy zsákutcában található téglaépület 3. emeletén foglal helyet. A lépcsőház tiszta, rendezett.
A lakás rendkívül világos, 3 oldalról éri fény. Minden helységben nagy méretű Merantin gyártmányú fa nyílászárók vannak, hőszigetelt üvegezéssel szerelve. A bejárati ajtó 5 pontos, tömör fa, hevederzáras biztonsági ajtó, a helyiségeket magas hangszigetelésű Hörmann ajtók választják el egymástól. 
Az alsó szinten az előszobából nappali és a vele egy légtérben lévő étkező -konyha fogad, innen nyílik egy hálószoba és egy nagy méretű fürdőszoba.
A felső szintre a nappaliból kényelmes, egyedi kialakítású lépcsőn jutunk fel, ahol a közlekedő és 3 kisebb szoba kapott helyet. Itt egy zuhanyzófülkével felszerelt fürdőszoba is ki lett alakítva. Az emeleti Fakro ablakok hozzátartozó, rolós külső és belső hővisszaverő sötétítővel és szúnyoghálóval is fel vannak szerelve. 
A hálókat és az emeleti közlekedőt laminált padlóval, a vizes blokkokat játólappal burkolták, a
bejárat-konyha-étkező-nappali egységes hideg burkolatot kapott.
A lakáshoz tartozó 25 nm-es padlástér is burkolva van, pormentes, jelenleg gardróbként szolgál, lenyitható padlásfeljáróval rendelkezik. 
Az otthon melegéről  új,  korszerű Viessmann kondenzációs gáz kazán gondoskodik, a nyári melegben a szintenként felszerelt klímaberendezések adnak felfrissülést. A lakás hőfoka programozható termosztáttal vezérelt. Rezsije alacsony, minden közmű egyedi mérésű.
A modern beépített konyha, előszoba, és gardróbszekrények a vételár részét képezik. 
A lakáshoz tartozik egy a földszinten található zárható tároló és egy nagyobb közös babakocsi és kerékpártároló. Ingyenes parkolási lehetőség a ház előtt.
Az ingatlan lokációja kiváló, a belvárostól, élelmiszerboltól, óvodától, iskolától, buszmegállótól, orvosi rendelőtől, uszodától és más sportolási lehetőségektől gyalog pár percre található, közvetlen közelében park és játszótér van.
Ez nem csupán egy lakás, hanem egy igazi  tágas, rendkívül világos, kényelmes, igényes élettér, amely fiataloknak, családot tervezőknek, vagy többgyermekes családnak is exkluzív otthona lehet.
Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, vagy bővebb információra van szüksége, hívjon a megadott számon telefonon vagy WhatsAppon.

Felújítandó családi ház a belvárosban

Megvételre kínálok Esztergomban, a Jókai Mór utcában egy 75 nm-es családi házat.
Az ingatlanban rengeteg lehetőség rejlik, kihasználásának csak a tulajdonos fantáziája szab határt. A területen megengedett 80%-os beépítési határ miatt akár több kisebb lakrész, az utcafronti részen esetleg iroda, vagy szolgáltatásra alkalmas  helyiség kialakítására is lehetőség van. A belmagasság 270-300 cm között változik helyiségenként.
A tetőtér  beépíthető, a tető héjalása cserép.
A 75 nm-en  három szoba, egy előszoba, fürdőszoba, konyha, speiz és egy külön wc kapott helyet, az épülethez közvetlenül csatlakozik egy 10 nm-es nyárikonyha.
Az otthon melegéről vegyes tüzelésű kazán gondoskodik radiátoros hőleadással, melyet az egyik szobában beállított kályha egészít ki.
A nyílászárók fából készültek. 
A meleg vizet villanybojler szolgáltatja.
A szobákat hajópadlóval, a többi helyiséget járólappal burkolták. 
A lakóház mögött egy nagy méretű féltető található, mely jelenleg tárolóként szolgál.
Az épület egy része alatt pince húzódik.
Az ingatlan 1/1-es tulajdonú, saját helyrajzi számmal rendelkezik, de a zártsorú beépítés következtében a kapubejárót a szomszéddal közösen használják. 
Az udvar egy része betonozott, a hátsó rész  igény szerint konyhakertté, vagy pihenőtérré alakítható.
Az ingatlan egy komolyabb felújítás, korszerűsítés  után meghitt otthonává válhat leendő lakójának.
Ajánlom összeköltözőknek, gyermekes családoknak, akár két generációnak, vagy befektetőknek bérbeadás céljából.
A belvárosi elhelyezkedés, a néhány perc sétatávolságra elérhető új városi piac, üzletek, pékség, bevásárló központok, óvodák, iskolák, szolgáltatások, orvosi rendelők, kórház, gyógyszertár, mind mind hozzájárulnak a mindennapok kényelméhez.

Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, vagy bővebb információra van szüksége, hívjon a megadott számon telefonon, vagy WhatsAppon.
Igény esetén teljeskörű bankfüggetlen hitelügyintézéssel, jogi háttérrel állunk ügyfeleink rendelkezésére.
Az ingatlan előzetes egyeztetés után a hét bármely napján megtekinthető.

A nyugalom szigete

Megvételre kínálok Esztergom kedvelt részén, a Galagonyás dűlőben egy 1856 nm területű ingatlant.
A hirdetett terület két helyrajzi számon szerepel az ingatlannyilvántartásban. Az egyik 1137 nm, a másik 719 nm gyümölcsös. A két terület csak egyben eladó. A vizet ásott kútból nyerik.
Az ingatlan kb 1 km aszfaltos-, majd 200 m földúton közelíthető meg a Dobogókői útról. A telek nyugati fekvésű, körbekerített, alsó része gondozott, néhány gyümölcsfa tarkítja. A fenti rész sűrűn benőtt, a sok akác és a tiszta környezet miatt kiválóan alkalmas méhészkedésre.
Az utcafronti szélesség kb 50 méter, de az úttól jóval magasabban fekszik, így a kíváncsi tekintetektől védett.
A területen egy kb 40 nm-es épület áll, fa ablakokkal, lapos tetővel, mely javításra szorul. 

Az utcafrontról nyíló pince az ingatlanhoz tartozik, a vételár részét képezi.
Ajánlom állattartásra, növénytermesztésre, vagy akár hétvégi pihenőteleknek.
Mivel mezőgazdasági besorolású, az adás-vételi szerződést "ki kell függeszteni", a helyi termelőknek, földműveseknek elővásárlási joguk van.
Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, vagy bővebb információra van szüksége, hívjon a megadott számon telefonon, vagy WhatsApp-on.
Az ingatlan előzetes időpont egyeztetés után a hét bármely napján megtekinthető.

Dupla telek eladó a Kenderesi úton.

Megvételre kínálok Esztergom kedvelt részén egy dupla építési telket.

Az ingatlan a Dobogókői úttal párhuzamos csendes, nyugodt utcában található.

1612 nm-es szépen gondozott telek enyhén lejtős, téglalap alakú, részben körbekerített. Az eredetileg két helyrajzi számon szereplő területek osszevonásával nagyobb építési terület alakult ki. A térképen a zölddel satírozott rész építhető be.

A telkeket az utcával egy harmadik, saját helyrajzi számmal rendelkező telek köti össze, mely területe 612 nm.
Minden közmű rendelkezésre áll az utcában, de a telkekre nem vezették be.

A terület helyi építési szabályok szerinti besorolása kertvárosias lakóövezet, az Lke-50384 kódnak megfelelő szabályok vonatkoznak rá:

5: Beépítési mód: zártsorú. Ez a legrugalmasabb beépítési forma: telekhatártól telekhatárig beépíthető, nem kell kell a telekhatár és az épület között helyet (pl. 3 métert) hagyni. Ezt persze nem muszáj kihasználni, lehet kisebbet is építeni, de ki lehet maxolni, ha valaki akarja. 
0: Legkisebb kialakítható telekterület: kialakult
3: Legnagyobb beépíthetőség: 30%
8: Legkisebb zöldterületi fedettség: 50%
4: Legnagyobb épületmagasság: 6,5 m
 

Lokációját tekintve remek, óvoda, iskola, bevásárlóközpont, barkácsáruházak, vasútállomás, buszmegálló mind karnyújtásnyira találhatóak, a városközpont 20 perces kényelmes sétával elérhető.

Az utcafronton épült ház egyazon tulajdonosé, szintén eladó, részletes leírása külön hirdetésben található meg kínálatomban 712300147-es azonosítószámon.

Az ingatlanok külön és egyben eladóak, per-, teher-, és igénymentesek, a vételár kiegyenlítését követően azonnal birtokba vehetőek, előzetes időpont egyeztetés után a hét bármely napján megtekinthetőek.

Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, vagy bővebb információra van szüksége, hívjon a megadott számon telefonon vagy WhatsAppon.

Irodánk teljes körű hitelügyintézéssel, jogi háttérrel áll ügyfelei rendelkezésére.

Családi ház eladó Esztergomban

Megvételre kínálok Esztergom déli városrészén egy önálló családi házat.
Az 540 nm-es telek teljesen körbekerített, rendezett, az udvarban néhány termő gyümölcsfa nő. A hátsó részen egy nagy méretű melléképület található, mely bármilyen célra hasznosítható.
A 84  nm-es épület alsó szintjén egy nagy garázs, mellette egy folyosó, egy szoba, és egy egyéb helyiség kialakítva. A felső szinten két nagy méretű-, egy kisebb szoba,  egy fürdőszoba, külön wc, konyha és egy spiez kapott helyet. 
A szobák burkolata  mozaikparketta, a vizes helyiségeké pedig hidegburkolat.
Az épület az eredeti építéskori állapotában van, szerkezetileg jó állapotú, téglából épült. A tetőt pala fedi.
A lakóház egy korszerűsítés , felújítás után meghitt otthonává válhat leendő tulajdonosának.
A fűtési rendszer gáz- illetve vegyes tüzelésű kazánnal is üzemeltethető.
A melegvizet villanybojler szolgáltatja.
Természetesen minden közmű rendelkezésre áll.
Az ingatlan a vételár kifizetését követően azonnal birtokba vehető.
Az ingatlan elhelyezkedését tekintve remek, a környék csendes, folyamatosan fejlődik, a környező ingatlanok nagy részét már felújították.
A közelben buszmegálló, vasútállomás, élelmiszerüzlet, pékség, zöldséges, dohánybolt, benzinkút, óvoda, iskola található, minden, amire a hétköznapi életben szükség lehet.
Ajánlom nagycsaládosoknak, két generációnak, vagy akár befektetőknek bérbeadás céljából.
Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, hívjon a megadott számon telefonon vagy WhatsAppon.

Az ingatlan előzetes egyeztetés után a hét bármely napján megtekinthető.
Igény esetén teljeskörű bankfüggetlen hitelügyintézéssel, jogi háttérrel állunk ügyfeleink rendelkezésére a vásárlástól a birtokba vételig.

Egyedi ingatlan rengeteg lehetőséggel

Eladó többgenerációs családi ház üzlethelyiséggel Esztergom-kertvárosban.

Eladó Esztergom-kertváros főútvonalán egy összesen 3216 m²-es telken fekvő, többgenerációs családi ház, különálló üzlethelyiséggel és gazdasági épületekkel. Az ingatlan két külön helyrajzi számon található, a kihasználhatóság szempontjából első sorban egyben eladó, de a két rész akár külön is megvásárolható.

A terület teljes utcafronti szélessége 30, hosszúsága 107 méter.

Az egyik terület 1650 nm, a rajta található épületegyüttes három külön bejáratú lakrészt tartalmaz, összesen 157 m² lakótérrel, illetve a hozzájuk tartozó tárolókkal, kamrákkal.

1. lakrész: 56 m² – cserépkályhás fűtés, split klíma, azonnal költözhető

2. lakrész: 62 m² – cserépkályha, gázcirkó és split klíma, szépen, igényesen felújítva,

3. lakrész: 39 m² – gázcirkós fűtés

Mindegyik épületrész összkomfortos, felújítottságukat tekintve eltérőek, de minimális ráfordítással bármelyik azonnal használható, bérbeadható. Igény szerint mindegyikhez saját udvarrész alakítható ki.

A házak téglaépítésűek, stabil szerkezetűek.Az első lakórész 1936-ban, a második és harmadik lakórészek az 1950-es években épültek, a 2010-es évek végén lettek részben felújítva.

A parkolás az udvarban megoldott.

A másik terület 1550 nm nagyságú, rajta az üzlethelyiséggel, és a mögötte épített garázzsal, műhellyel.

Az üzlethelyiség egy külön utcafronti épületben kapott helyet, 86 m² alapterületű, korábban kocsmaként működött, 1990-ben épült. Belső elosztása: kiszolgálótér, női-férfi mosdó, raktárhelyiség, mosogató.

Ideális vendéglátásra, műhelynek, irodának vagy más vállalkozásra is.

Közművek: víz, villany, csatorna, gáz bevezetve.  Parkolás az udvarban és garázsban is megoldott .

A hátsó hatalmas udvar kiválóan alkalmas egy közös pihenőtér kialakítására,igény szerint medencével, jacuzzyval, sportolási lehetőségekkel, játszótérrel, vagy éppen konyhakerttel tarkítva.

Ez az ingatlan ideális választás lehet: nagycsaládosoknak, akik szeretnének egymáshoz közel élni, egyúttal megtartani a privát életterüket, vagy vállalkozóknak, akik otthonuk mellé üzlethelyiséget, műhelyt, raktárat keresnek, de gyümölcsöző lehetőség befektetőknek, bérbeadás céljából.

Az ingatlan teljes egésze per-, teher-, és igénymentes, nagy része azonnal, egyik lakrész rövid határidővel birtokba vehető.

Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, hívjon a megadott számon telefonon vagy WhatsAppon.

Irodánk teljes körű bankfüggetlen hitelügyintézéssel, jogi háttérrel áll ügyfelei rendelkezésére.

Családi ház eladó Nyergesújfalun

Megvételre kínálok Nyergesújfalun egy családi házat. A 750 nm-es telek  a település központjában, a Bajót felé vezető úton fekszik.

A közelben üzletek, úgy mint Spar, pékség, gazdabolt, gépészeti szaküzlet található.
Az ingatlan minden közművel ellátott. 
A lakóház téglából épült a '60-as években, szerkezetileg kifogástalan állapotban van,  a tető héjalása pala illetve zsindely.
A 80 nm-en helyet kapott kettő nagy szoba, egy étkező, egy konyha, egy előszoba, egy kamra, egy főzőfülke, és egy fürdőszoba-wc. 
A két nagyméretű szoba az utcára, a többi helyiség az udvarra néz. Az ingatlanban parketta, linóleum és hidegburkolat váltja egymást.
A nyílászárók többségét műanyagra cserélték, az utcafronton redőnnyel szerelték fel.

A helyiségeket jó állapotú fa nyílászárók választják el egymástól.
Az otthon melegét radiátoros központi fűtés adja, mely gáz-, illetve vegyestüzelésű kazánnal működtethető. A meleg vizet villanybojler szolgáltatja.
A telken a lakóházon kívül ólak, tárolók, és egy műhely is épült, a kert végében egy boltíves pince húzódik.
A  rendezett, szépen gondozott kertben számos gyümölcsfa, és szőlőtőke terem. 
Az összességében rendezett, takaros ház egy felújítás, korszerűsítés után meghitt otthonává válhat tulajdonosának.
Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, vagy bővebb információra van szüksége, hívjon a megadott számon telefonon vagy WhatsAppon.
Az ingatlan előzetes egyeztetés esetén a hét bármely napján megtekinthető.
Igény esetén teljeskörű hitelügyintézéssel, jogi háttérrel állunk ügyfeleink rendelkezésére.

Új építésű könnyűszerkezetes családi ház eladó

Megvételre kínálok  Esztergom északi városrészén egy új építésű családi házat.

A 605 nm-es összközműves telek a Külső Bánomi útról nyílik.

A könnyűszerkezetes épületet tulajdonosai az elmúlt években kezdték építeni, jelenleg kb 80%-os készültségi szinten van, ebben az állapotában eladó.

A festés, a szaniterek, kapcsolók, világítótestek kiválasztása a leendő tulajdonosra vár. A minőségi SPC padlóburkolat illetve a gázkazán már beszerzésre került, eredeti csomagolásban várja, hogy felhasználják, a vételár részét képezi. 

A lakóház bruttó alapterülete 140nm, a hasznos alapterület 118 nm. 

Az ingatlan egy szintes, akadálymentes, a tervezés során nagy gondot fordítottak a helykihasználásra.

Az előtérből balra található egy mosókonyha, mögötte speiz, mellette a tágas konyha-étkező-nappali, melynek ajtaja a hátsó teraszra nyílik. A terasz lefedésével további hasznos pihenőteret nyerhetünk.

A nappali menyezetén kialakított mutatós gerendázat remekül ötvözi a hagyományos stílust a modern megjelenéssel.

A folyosón végighaladva kettő gyerekszoba, egy szülői háló gardróbbal és egy nagy méretű fürdőszoba került kialakításra.

Utóbbi helyiségbe zuhanyzót és kádat is terveztek.

A falakban 15 cm fújt cellulóz szigetelés, a külső falon 15 cm dryvit szigetelés van. A bejárat körüli homlokzati részt az új tulajdonosok ízlésük szerint fa-, vagy kőburkolattal díszíthetik.

A helyiségenként szabályozható padlófűtés gázkazánról üzemeltethető, mely  meleg vizet is hivatott szolgáltatni, kettő db hűtő-fűtő klímának van kiállása, illetve a nappali sarkába tervezett kandalló kéményét is beállították.

A nyílászárók műanyagból készültek, szúnyoghálóval, szigetelt alumínium redőnnyel felszereltek.

Igény esetén a tetőtér is beépíthető, melynek során további 70-80 nm hasznos lakótér nyerhető.

Az ingatlan per-, teher-, és igénymentes, a vételár kiegyenlítését követően azonnal birtokba vehető.

Ajánlom összeköltözőknek, gyermekes családoknak, idősebb pároknak egyaránt.

A közelben óvoda, általános-, és középiskola, játszótér, Lidl, Pepco, orvosi rendelő, gyógyszertár, kutyafuttató, benzinkút, dohánybolt, buszmegálló található, minden, amire a hétköznapi életben szükség lehet.

A városközpont néhány perc alatt elérhető.

Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, vagy bővebb információra van szüksége, hívjon a megadott számon telefonon vagy WhatsAppon.

Az ingatlan előzetes időpont egyeztetés után a hét bármely napján megtekinthető.

Irodánk teljes körű jogi háttérrel áll ügyfelei rendelkezésére.

Eladó teljesen felújított, 3 apartmanos vendégház Pilismarót központjában!

Pilismarót kedvelt részén, a Kishíd utcában kínálunk eladásra egy 619 m²-es telken fekvő, földszintes, 3 külön bejáratú apartmanból álló 106nm alapterületű ingatlant, mely jelenleg vendégházként üzemel és összesen 13 fő befogadására alkalmas.

A ház stílusában ötvözi a hagyományos és modern elemeket, így igazán különleges hangulatot áraszt.

Főbb jellemzők: • 2020-ban teljes körű felújítás: új tető, födém, gépészet, nyílászárók, burkolatok, szaniterek. • Külső falak 10 cm vastag dryvit szigeteléssel, a födémben 20 cm kőzetgyapot szigeteléssel. • 3 rétegű üvegezésű, egyedi gyártású Hofstädter fa nyílászárók. • Padlófűtés és központi fűtés kiállások előkészítve, jelenleg elektromos fali panelekkel fűthető. • A meleg vizet energiatakarékos Ariston okosbojlerek biztosítják. • Mindhárom apartman saját konyhával és fürdőszobával rendelkezik.• Modern konyhai felszerelés: sütő, főzőlap, hűtőszekrény, mikró, kávéfőző. • Fürdőszobák: zuhanykabin, mosdó, WC, mosó- és szárítógép. • Az udvar rendezett, részben térkövezett, részben füvesített, 3 autó számára kényelmes parkolóhellyel. • Fedett szaletli a kertben. • Az ingatlan tetőtere jelenleg tárolóként funkcionál, de igény szerint lakótérré is alakítható. Elhelyezkedés: Csendes, családi házas környezet, ugyanakkor könnyen megközelíthető helyen, közel a Duna-parthoz. Számos kedvelt kirándulóhely a közelben: Dömös 3,5 km, Visegrád 10 km, Esztergom 13 km. Extrák: • Teljes közmű (villany, víz, csatorna), internet és TV csatlakozás. • Kiváló műszaki állapot, azonnal üzemeltethető vendégházként, nyaralóként vagy többgenerációs családi házként.

Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, vagy bővebb információra van szüksége, hívjon a megadott számon telefonon vagy WhatsAppon.

Az ingatlan előzetes időpont egyeztetés után a hét bármely napján megtekinthető.

Irodánk teljeskörű jogi háttérrel áll ügyfelei rendelkezésére.

Azonnal költözhető sorház Búbánatvölgyben

Megvételre kínálok Esztergom Búbánatvölgyben egy sorházi ingatlant.

A 237 nm-es telek két utcáról is megközelíthető, övezeti besorolása Lke, kertvárosias lakóterület.

A  házat  tulajdonosai 2017-ben teljesen újjá építették, és lakóházzá minősíttették, de nem hitelezhető.

Az épület alapterülete 45 nm, melyet egy 17 nm-es fedett teraszon át tudunk megközelíteni. A terasz alatt egy 6 nm-es, könnyűszerkezetes tároló is kialakításra került.

A lakótérben egy konyha, egy speiz, egy fürdőszoba és egy nagy méretű szoba kapott helyet, mely igény szerint nappali és hálószoba részre is tagolható. A szobából egy teraszajtón át a hátsó kertbe jutunk.

Mind a külső, mind a válaszfalak téglából épültek, előbbiek kívülről 10 cm-es hőszigetelést kaptak. A szobát belülről is hőszigetelték, és gipszkartonnal borították, a tető 45 cm szigetelést kapott, héjalása zsindely.

A nyílászárókat műanyagra cserélték, melyeket három rétegű üvegezéssel látták el.

Mindennek köszönhetően a fűtési költség rendkívül alacsony.

Az otthon melegét a nappaliban álló cserépkályha adja, melyet egy 3.5 Kw-os Gree hűtő-fűtő klíma egészít ki.

Igény esetén a konyhában álló kandalló is használható.

A vizes blokkokat hidegburkolattal, a szobát részben padlószőnyeggel, részben laminált padlóval fedték.

A telken ipari áram áll rendelkezésre, (3x16 A), a vizet bő vizű gyűrűs kútból nyerik, a szennyvíz elvezetés  szikkasztós emésztőbe történik.

Az ingatlan teljesen kiűrítve, frissen festve, új villanykapcsolókkal kerül átadásra, 1/1-es tulajdomú, per-, teher-, és igénymentes, a vételár kiegyenlítését követően azonnal birtokba vehető.

Az ingatlan előzetes időpont egyeztetés után a hét bármely napján megtekinthető.

Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, vagy bővebb információra van szüksége, hívjon a megadott számon telefonon vagy WhatsAppon.

Igény esetén teljes körű jogi háttérrel, földhivatali ügyintézéssel állunk ügyfeleink rendelkezésére.

Panorámás házikó Esztergom szélén

Megvételre kínálok Esztergomban a Kettőspince után egy panorámás ingatlant.

A hirdetés tárgya kettő db, egymással szomszédos terület, melyek  a tulajdoni lapon kert és gazdasági épület, illetve kert besorolás szerepel, így az ingatlan "kifüggesztés" köteles.

A két telek kizárólag egyben eladó, egyik 748, a másik 1064 nm nagyságú.

A telken ásott kút van, a másikon vezetékes víz áll rendelkezésre.

Az enyhén lejtős terület teljesen körbekerített, szépen gondozott, termő gyümölcsfák és dísznövények tarkítják. 

Az alsó telek felső részén áll a 40 nm alapterületű házikó, mely vasalt betonalapon B30-as téglából épült.

A házba egy 14 nm-es fedett teraszon át jutunk, mely alatt egy 12 nm-se szuterén található. A terasz beépítésével további hasznos lakótérhez juthatunk.

Az alsó szinten egy szoba, egy fürdőszoba és egy konyha-étkező-nappali kapott helyet, a tetőtér beépítésével egy hálószobát alakítottak, melyhez egy panorámás erkély is tartozik.A lakótér így 62 nm-re bővült.

A külső nyílászárók fából vannak, zsalugáterrel ellátottak.

A tetőt Tatai cserép fedi.

A fűtésről kandalló gondoskodik, a meleg vizet villanybojler szolgáltatja.

A kertben található árnyékolt kerti kiülő, gyönyörű panoráma nyílik a szemközti hegyekre.

A környék közbiztonsága kiváló, a környéken egyre többen életvitel szerűen tartózkodnak az ingatlanukban.

Ajánlom bárkinek, aki a nagyvárosok zajától távol, csendes, nyugodt környezetben szeretné tölteni szabadidejét, vagy akár mindennapjait. Esztergom néhány perc autótávolságra élérhető.

A környező hegyek, a Búbánati tavak, és a közeli Dunapart számos kirándulási és sportolási lehetőséget rejt.

Amennyiben hirdetésem felketette érdeklődédét, vagy bővebb információra van szüksége, hívjon a megadott számon telefonon vagy WhatsAppon.

Az ingatlan előzetes időpont egyeztetés után a hét bármely napján megtekinthető.

Irodánk teljeskörű jogi háttérrel, földhivatali ügyintézéssel áll ügyfelei rendelkezésére.

Belterületi telek a Dédai tó közelében

Megvételre kínálok Esztergom Búbánatvölgyben egy belterületi ingatlant.

Hirdetett ingatlan a Vöröstölgy utcában utcában található, 708 nm, átlagosan kb 15 méter széles, és kb 47 méter hosszú, déli fekvésű, sík terület, 1/1-es tulajdonú, tehermentes, a vételár kiegyenlítését követően azonnal birtokba vehető.

Építési övezeti besorolásuk Lke 23192, mely szerint:

(Lke) kertvárosias lakóterület,

(2) szabadonálló beépítés

(3) minimum 700 nm telekméret

(1) 15%-os beépíthetőség

(9) 60% zöldfelületi fedettség

(2) 4.5 méter legnagyobb épületmagasság vonatkozik rájuk.

A telekről gyönyörű kilátás nyílik a szemközti Szamárhegyre. A közeli Dédai- illetve Kerek-tó és Duna remek horgászási lehetőséget nyújt, a környék közkedvelt kirándulóhely.

Ajánlom hétvégi pihenésre, vagy állandó lakhatásra mindenkinek, aki a városhoz közel, mégis csendes, nyugodt környezetben élné mindennapjait.

A szomszédos hétvégi házas ingatlan is eladó, egyazon tulajdonostól. Bővebb leírása külön hirdetésben megtalálható kínálatomban.

Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, vagy bővebb információra van szüksége, hívjon a megadott számon telefonon vagy WhatsAppon!
Igény esetén teljeskörű jogi háttérrel, hitelügyintézéssel állunk ügyfeleink rendelkezésére.

Hétvégi ház dupla telekkel Búbánatvölgyben

Megvételre kínálok Esztergom Búbánatvölgyben egy belterületi,  hétvégi házas nyaralót dupla telekkel.

Hirdetett ingatlan a Vöröstölgy utcában utcában található, két külön helyrajzi számon.

Az egyik telek 730 nm, a másik 708 nm, egymással szomszédosak, átlagosan kb 15 méter szélesek, és kb 48 méter hosszúak, déli fekvésűek, sík területek, 1/1-es tulajdonúak, tehermentesek, a vételár kiegyenlítését követően azonnal birtokba vehetőek.

Építési övezeti besorolásuk Lke 23192, mely szerint:

(Lke) kertvárosias lakóterület,

(2) szabadonálló beépítés

(3) minimum 700 nm telekméret

(1) 15%-os beépíthetőség

(9) 60% zöldfelületi fedettség

(2) 4.5 méter legnagyobb épületmagasság vonatkozik rájuk.

Az egyik ingatlanon egy kb 30 nm alapterületű hétvégi ház megnevezésű faház áll, melyet egy kb 6 nm-es tároló egészít ki.

Bevezették a villanyt (15 A), a vizet kútból nyerik.

A meleget a szobában álló cserépkályha szolgáltatja.

A telekről gyönyörű kilátás nyílik a szemközti Szamárhegyre. A közeli Dédai- illetve Kerek-tó és Duna remek horgászási lehetőséget nyújt, a környék közkedvelt kirándulóhely.

Ajánlom hétvégi pihenésre, vagy állandó lakhatásra mindenkinek, aki a városhoz közel, mégis csendes, nyugodt környezetben élné mindennapjait.

Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, vagy bővebb információra van szüksége, hívjon a megadott számon telefonon vagy WhatsAppon!
Igény esetén teljeskörű jogi háttérrel, hitelügyintézéssel állunk ügyfeleink rendelkezésére.