Nagy méretű családi ház + iroda , akár két generációnak is alkalmas

Megvételre kínálok Sárisápon egy nagy méretű családi házat.

A 729 nm-es összközműves saroktelken álló családi ház a '80-as évek derekán épült téglából.

Tulajdonosai saját részre építették jól átgondolt tervekkel, minőségi anyagokból. Folyamatosan karbantartották, majd 2010-15 között részlegesen felújították, mely érintette a fürdőszobákat, nyílászárókat, tetőt, a fűtást, illetve a burkolatok egy részét.

A szinteltolásos kialakításnak köszönhetően rengeteg a hasznos lakótér.

Az utca szinten található a garázs, illetve a kazánház, innen egy fél szinttel lejjebb egy jelenleg konditeremként használt, kb 30 nm-es helyiség.

A lakószintet néhány lépcsőn keresztül tudjuk megközelíteni. Az előszobából balra egy wc, fürdőszoba, jobbra az étkező-konyha, szembe pedig a nappali nyílik. Két utóbbi helyiséget eredetileg egy terasz kötötte össze, mely beépítésével egy dolgozószobát kaptak. A nappaliból egy nagy méretű, világos télikerten át jutunk az udvarra.

Az előszobából vezet a lépcső a felsőbb szintekre, ahol először egy hálószobát, és egy másik kisebb szobát találunk, a hozzájuk tartozó fürdőszobával. Még egy szinttel feljebb pedig két kisebb, és egy nagy méretű szoba kapott helyet. 

Az otthon melegéről gáz cirko fűtés gondoskodik, mely a meleg vizet is szolgáltatja. Az épület kívülről 5 cm hőszigetelést kapott, a tetőt cserép fedi.

Az ingatlanon 3x25, illetve 1x 15 Amper áram áll rendelkezésre.

A lakóház összességében jó állapotú, egy esetleges korszerűsítés, személyre szabás után meghitt otthonává válhat leendő lakójának.

Az udvar végében áll egy 80 nm alapterületű két szintes melléképület, mely eredetileg egy több állásos, szerelőaknás 4 méter belmagasságú garázsnak készült.

Később egy tetőtér ráépítéssel kialakítottak egy újabb szintet, mely irodaként funkcionált, de könnyűszerrel lakássá alakítható. A 80 nm-en helyet kapott két kisebb szoba, egy nagy méretű nappali konyhasarokkal, és egy fürdőszoba.

A melléképület a másik utcáról nyílik, így teljesen külön használható a lakóháztól. 

Ajánlom több gyermekeseknek, családtervezőknek, két generációnak, vagy akát bérbeadás céljára.

A közelben óvoda, iskola, élelmiszer üzlet, játszótér található.

Az ingatlan per-, teher-, és igénymentes, a vételár kiegyenlítését követően azonnal birtokba vehető.

Előzetes időpont egyeztetés után a hét bármely napján megtekinthető.

Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, vagy bővebb információra van szüksége, hívjon a megadott számon telefonon vagy WhatsAppon.

Vállalkozók figyelem! Egyedi ingatlan, lakás és üzlethelyiségek Esztergom szívében

Megvételre kínálok Esztergom belvárosában egy egyedi ingatlant. 

A hirdetetett ingatlant a városközpontban épült üzletház földszintjén elhelyezkedő 4 db önálló üzlethelyiség és a fölötte kialakított lakás alkotja, a hozzá tartozó udvarrésszel és pincével.

Az üzletház 1994-ben épült, 30 éve bevezetett, sokféle célra hasznosítható, remek befektetési lehetőség.

Jelen hirdetés tárgya:

-4 db földszinti üzlethelyiség, a hozzá tartozó mosdókkal, összesen 70 nm, 

-az első szinten helyet foglaló 74 nm hasznos területű lakás, egy 27 nm-es galériával, illetve

-az alagsorban található 7 nm-es kazánház és tűzifa tároló. Így az összes alapterület 178 nm.

Az első emeleten található egy előszoba, egy mosdó, illetve egy étkező. Innen nyílik a konyha és a speiz. Az étkezőt egy üvegfal választja el a nappalitól. A nagy teret, hatalmas belmagasságot kihasználva kialakítottak egy galériát, ahol a két hálószoba kapott helyet. A köztük lévő átjárót könyvtárként használják.

A nappaliból nyílik még a fürdőszoba, egy gardrób és egy hangulatos terasz.

Az egész lakásban a természetesség uralkodik. A kőris parkettától kezdve, a galériára vezető lépcsőn át, a hajópadló, és a beltéri ajtók is mind fából készültek egyedileg.

A Sofa ablakok jó minőségűek, hőszigetelt üveggel szereltek.

Mind a lakás, mind az üzletek fűtéséről gázkazán gondoskodik radiátoros hőleadással, saját mérőórákkal. A meleg vizet villany bojler szolgáltatja. A tetőtérbe beüzemeltek egy légkondicionáló berendezést, de a vastag falak, jó minőségű nyílászárók miatt használata csak a legmelegebb nyári napokon szükséges.

Az ingatlan összességében jó állapotú, tulajdonosai mindig nagy gondot fordítottak az állagmegóvásra. A lakás egy tisztasági festést követően meghitt otthonává válhat leendő lakójának. Az üzlethelyiségek a birtokba vétel napjától már az új tulajdonosnak termelik a passzív jövedelmet.

Lokációját tekintve páratlan, óvodák, iskolák, üzletek, városi piac, bankok, önkormányzat minden, ami a hétköznapi élethez elengedhetetlen, karnyújtásnyira található. 

Ajánlom első sorban befektetőknek bérbeadás céljából.

Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, vagy bővebb információra van szüksége, hívjon a megadott számon telefonon vagy WhatsAppon.

Irodánk teljes körű jogi háttérrel, igény esetén hitelügyintézéssel áll ügyfelei rendelkezésére.

Nagy méretű családi ház két generációnak, vagy szálláshelynek

Megvételre kínálok Csolnokon egy nagy méretű családi házat.

Az összközműves ingatlan a település egyik csendes mellékutcájában fekszik, kilátással a falura, a környező hegyekre.

A telek mérete 398 nm, mely a doborzati viszonyok miatt részben a földszinttel, részben a tetőtérrel van egy szinten, így az ingatlan akár teljesen külön bejáratú szintekre is tagolható.

A lakóház téglából épült 1985-ben, alapterülete 104 nm. Az utca szinten helyet kapott egy külön bejáratú 7 nm-es tűzifa tároló, és egy 23 nm-es fűthető garázs. Utóbbi helyiségből közvetlenül is megközelíthetjük a lakóteret. A hasznos terület ezen a szinten 42 nm, ahol helyet kapott egy konyha, egy étkező, és egy fürdőszoba. Így a hasznos lakótér ezen a szinten 72 nm.

A lépcsőn felfelé haladva a folyosóról négy külön nyíló szobához érünk, melyek funkcióját szabadon választhatjuk meg. Jelenlegi tulajdonosai az egyik utcafronti kisebb helyiséget konyhává alakították, megduplázva ezzel a rezsi kvótát. Igény esetén minimális munkával visszaalakítható szobává.

A nagy szobák egyike az udvar felé, a másik az utca felé néz, mindkettő erkélyben végződik. A kisebb szobák padlószőnyeggel, a nagyobbak, és a közlekedő laminált lappal burkolt. Ezen a szinten is kialakítottak egy fürdőszobát, illetve egy külön wc-t. A hasznos alapterület 82 nm.

A nyílászárók fából készültek, dupla üvegezéssel.

Az otthon melegéről gáz központi fűtés gondoskodik, radiátoros hőleadással. Az eredeti vegyes tüzelés visszaállítása is lehetséges, de a kéményt megszüntették, azt vissza kell építeni.

A felső szinten egy hűtő-fűtő klíma üzemel.

Ez a szint kívülről is megközelíthető a felső kertre vezető lépcső felől, melyen tovább haladva a tetőtéri bejárathoz jutunk.

Erre a szintre egy külön bejáratú 61 nm-es lakást terveztek. A belső lépcsőház folytatásával összeköthető a többi szinttel, vagy hasznosítható önálló egységként is, kialakítását a leendő tulajdonos saját elképzelései szerint valósíthatja meg. 

A födém mindkét szinten beton. A lépcsőház nyílása adott. A tető héjalása pala.

Az alsó udvarrész szépen gondozott, füvesített. A felső kertet gyümölcsfák, és szőlőlugasok tarkítják.
A lépcső melletti beton támfal egy kb 15 nm-es boltíves pincét rejt, ahol egy kinti mosdót is kialakítottak.

Az ingatlan összességében jó állapotú, ázás, repedés sehol nem látható. Rengeteg féle képpen hasznosítható.

Ajánlom több gyermekeseknek, nagy családot tervezőknek, két generációnak, vagy befektetőknek bérbeadás céljából.

Amennyiben hirdetésem felkeltett érdeklődését, vagy bővebb információra van szüksége, hívjon a megadott számon telefonon vagy WhatsAppon.

Az ingatlan per-, teher-, és igénymentes, a vételár kiegyenlítését követően rövid időn belül költözhető.

Előzetes időpont egyeztetés után a hét bármely napján megtekinthető.

Irodánk teljes körű jogi háttérrel, hitelügyintézéssel áll ügyfelei rendelkezésére.

A vásárlásra CSOK+, a felújításra állami támogatás igényelhető.

Családi ház eladó a Kutykuruttyon

Megvételre kínálok Dorog egyik legkedveltebb részén, a Kutykuruttyon egy tégla építésű családi házat.

Az 546 nm-es telek minden oldalról körbekerített, szépen gondozott, hátsó részét füvesítették, öntöző rendszerrel látták el. A bejáró rész betonozott, a burkolásra szánt járólap is rendelkezésre áll, de lerakása a leendő tulajdonosra vár.

A  '80-as években épült ház alatt teljes terjedelmében szuterén húzódik, ahol két autó parkolására alkalmas garázs, és egy tároló található. Itt szerelték fel a gázbojlert, és a hidrofór rendszert.

A lakószintet a szuterénen keresztül, és a külső lépcsőn át is megközelíthetjük.

A 110 nm-en helyet kapott egy előszoba, egy fürdőszoba, egy wc, egy konyha-étkező, egy speiz, és három nagy méretű szoba.

A szobák közül kettő laminált padlóval burkolt, a harmadikban padlószőnyeget terítettek le, a többi helyiség hidegburkolatot kapott. Két szotba az utcafronra, a nappali szoba a hátsó kertre néző erkélyre nyílik. Az erkélyt, és az alatta húzódó teraszt modern faburkolattal fedték. Kialakítottak egy helyet a jacuzzynak is, melyet szintén a házban hagynak külön térítés nélkül.

A házat 2012-ben felújították, a nyílászárókat műanyagra cserélték, redőnnyel, szúnyoghálóval szerelték fel. 

A villanyvezetékek rézből vannak, az ingatlanban ipari áram, 3x16 Amper áll rendelkezésre.

Az otthon melegéről eredetileg gáz konvektoros fűtés gondoskodott, de időközben felszereltek két modern hűtő-fűtő klímát, így a gázra már nem volt szükség, de bármikor visszaköttethető a meglévő konvektorokra.

A fürdőszobában kád és zuhanytálca is van, a meleget telefonról vezérelhető törölköző szárító radiátor, a meleg vizet villanybojler szolgáltatja.

A tetőtér beépíthető, az alsó szinttől beton födém választja el. A közműveket felvezették, az esetleges beépítést a leendő tulajdonos saját elképzelései szerint kivitelezheti.

Ajánlom több gyermekeseknek, családtervezőknek, vagy két generációnak egyaránt.

A közelben Tesco, buszmegálló, de a vasútállomás, városközpont, uszoda is 15-20 perc kényelmes sétával elérhető.

Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, vagy bővebb információra van szüksége, hívjon a megadott számon telefonon vagy WhatsAppon.

Az ingatlan per-, teher-, és igénymentes, a vételár kiegyenlítését követően rövid időn belül költözhető.

Családi ház két lakrésszel Dorogon

Megvételre kínálok Dorog egyik legkedveltebb kertvárosias részén egy családi házat.

A 705 nm-es telek a Derkovics utcában fekszik. A füvesített udvart néhány fenyő tarkítja.

Az összességében 140 nm alapterületű lakóház két részletben épült téglából. Jelenleg két lakrésszé tagolódik, de a folyosó végén lévő gipszkarton fal  visszabontásával könnyűszerrel újra egybenyitható. 

A nagyobb,  100 nm-es részben helyet kapott egy előszoba, egy konyha, egy fürdőszoba, egy kisebb udvarra néző, és két nagy utcafronti szoba. A nyílászárókat a két nagy szobában műanyagra cserélték, redőnnyel szerelték fel,  a többi még az eredeti fa ablak. A szobák burkolata fa parketta, a többi helyiségé járólap.

Az udvari, 40 nm-es szárny később épült, szintén téglából. A fedett teraszról az előtérbe lépünk, innen nyílik egy fürdőszoba, egy konyha, és tovább haladva két egymásból nyíló szoba.

A ház szerkezetileg jó állapotú, de felújításra szorul, melynek során a leendő tulajdonos teljes mértékben saját igényeire szabhatja.

A központi fűtés eredetileg vegyes tüzelésű kazánról működött, radiátoros hőleadással.  Később a kazánt gázkazánra cserélték, rázcsövekkel és új típusú radiátorokkal szerelték. 

A kazán a pincében kapott helyet. 

Az udvar végében álló épület egy része tároló, másik része garázs. A garázs és a kapu is automata működtetésű.

Az ingatlanban rengeteg lehetőség van. Használható egyben, vagy két lakrészként, esetleg iroda, rendelő, bármilyen szolgáltató egység kialítható benne.

Ajánlom családoknak, két generációnak, válalkozóknak, és befektetőknek egyaránt.

Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, vagy bővebb információra van szüksége, hívjon a megadott számon telefonon vagy WhatsAppon.

Az ingatlan előzetes időpont egyeztetés után a hét bármely napján megtekinthető.

Családi ház borospincével, kis udvarral

Megvételre kínálok Dorogon egy családi házat.

Az ingatlan két utcáról nyílik. Az alsó szint a Csolnoki útról, míg a lakószint a Mátyás Király utcából közelíthető meg, de természetesen ingatlanon belül is biztosított az átjárás.

Az alsó szinten a tervek szerint egy hobbyszoba és egy garázs kapott volna helyet, de tulajdonosai a garázs helyett inkább egy vendégfogadó helyiséget, alakítottak ki. Ezen a szinten található a vegyes tüzelésű kazán is, mely működőképes, de feladatát jelenleg egy gázkazán látja el. A meleg vizet villanybojler szolgáltatja.

Az épület mögé egy hangulatos boltíves pince nyúlik be.

A fa lépcsőn felfelé haladva érünk a lakószintre. A 60 nm-en helyet kapott kettő hálószoba, egy fürdőszoba, külön wc, és egy tágas konyha-étkező- nappali.

Utóbbi helyiség egy zárt előszobán, majd a kis előkerten keresztül vezet a felső utcára.

A lakóház 2011-ben épült téglából, kívülről 5 cm szigetelést kapott.  A tető kifogástalan állapotú, cseréppel fedett, a födémet üveggyapottal szigetelték, belülről hungarocellel borították.

A nyílászárók műanyagból készültek, redőnnyel felszereltek. A szobák laminált padlóval, a többi helyiség járólappal burkolt.

A ház összességében jó állapotú, egy kisebb felújítás, személyre szabás után meghitt otthonává válhat leendő lakójának.

Ajánlom egyedülállóknak, pároknak, kisebb családoknak, akik lakás helyett családi házban képzelik el mindennapjaikat, de nem szeretnének kertgondozással foglalkozni.

Az ingatlan per-, teher-, és igénymentes, a vételár kiegyenlítését követően azonnal birtokba vehető, előzetes egyeztetés után a hét bármely napján megtekinthető.

Irodánk teljes körű jogi háttérrel, banki ügyintézéssel áll ügyfelei rendelkezésére.

Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, vagy bővebb információra van szüksége, hívjon a megadott számon telefonon vagy WhatsAppon.

Ikerház rengeteg lehetőséggel eladó Erzsébettelepen

Megvételre kínálok Budapesten, a XVIII. kerületben egy ikerházat. Az ingatlan a főváros Erzsébettelep részén, egy  csendes, nyugodt, kertvárosias övezetben található.

A 886 nm-es összközműves telken álló ikerház mindkét fele eladó, egyforma méretű, de a belső kialakításuknak köszönhetően más-más igényeknek megfelelő. A két ingatlan külön hirdetésben található meg portfóliómban.

Mindkét ingatlan per-teher- és igénymentes, jelenleg nem lakják, a vételár kiegyenlítését követően azonnal birtokba vehető.

Az egyenként 120 nm alapterületű két szintes lakóház a 90-es évek derekán épült téglából, az akkor jellemző stílusban, minőségi anyagokból, egyedi kialakítással.

Azóta tulajdonosai 2020-ban  felújították, aktuális igényeikre szabták.

Az alsó szinten helyet kapott egy  hálószoba, egy  sarokkádas fürdőszoba, külön wc, speiz, és egy nagy méretű amerikai konyhás étkező- nappali.  Utóbbi helyiségből nyíló terasz a hátsó kertre néz, remek pihenőteret nyújtva a meleg nyári napokon.  

Az egyedileg gyártatott fa borításó csigalépcsőn jutunk a felső szintre, ahol helyet kapott egy nagy méretű szülői hálószoba, egy tv-, vagy olvasószoba, egy galéria, egy gardróbhelyiség, és egy fürdőszoba-wc sarokkáddal, zuhanyzóval, és es háztartási helyiség.

A belső válaszfalak igény szerint módosíthatóak.

Az alsó szint spanyol márványlappal burkolt, a szobák padlózatát laminált lappal fedték.

A rengeteg nagy méretű nyílászárónak köszönhetően az otthon rendkívül világos. Az ablakok fából készültek, dupla hőszigetelt üvegezéssel.

A ház alatt teljes terjedelmében szuterén húzódik, mely belmagassága 240 cm.

Ezen a szinten található egy garázs, és egy kazánház, ahol az invertereket is elhelyezték.

Kialakítottak egy külön bejáratú, fürdőszobával, szaunával felszerelt helyiséget is, mely a leendő tulajdonos igényei szerint bármilyen funkciót betölthet, legyen az lakás, edzőterem, iroda, bármilyen szolgáltatás, vagy szimplán családi pihenőtér.

A ház kívülröl hőszigetelő vakolatot kapott, a zsindellyel fedett tetőre szerelt napelemek nagy mértékben csökkentik a rezsit. Az ingatlanban 380 Volt áram áll rendelkezésre.

Az otthon melegét gáz központi fűtés szolgáltatja, radiátoros hőleadással, melyet infra panelek és klímaberendezések egészítenek ki. A házban riasztó rendszer működik.

A szépen gondozott, füvesített udvaron számos termő gyümölcsfa nő.

A lokációt tekintve páratlan, óvoda, iskola az utca végén, posta, játszótér, üzletek néhány száz méteren belül elérhetőek, mint ahogy közlekedési csomópont is. Tömegközlekedéssel a Köki, Keleti pályaudvar, RÍékospalota rövid idő alatt megközelíthető.

Ajánlom nagy családosoknak, családtervezőknek, két generációnak, vagy befektetőknek. A Liszt Ferenc repülőtér közelsége miatt hosszú-, vagy rövidtávú bérbeadásra is kiváló lehetőség.

Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, vagy bővebb információra van szüksége, hívjon a megadott számon telefonon vagy WhatsAppon.

Az ingatlan előzetes időpont egyeztetés után a hét bármely napján megtekinthető.

Igény esetén irodánk teljes körű jogi háttérrel, hitelügyintézéssel áll ügyfelei rendelkezésére.

Az ingatlanra CSOK+ igényelhető.

Ikerház eladó rengeteg lehetőséggel!

Megvételre kínálok Budapesten, a XVIII. kerületben egy ikerházat. Az ingatlan a főváros Erzsébettelep részén, egy  csendes, nyugodt, kertvárosias övezetben található.

A 886 nm-es összközműves telken álló ikerház mindkét fele eladó, egyforma méretű, de a belső kialakításuknak köszönhetően más-más igényeknek megfelelő. A két ingatlan külön hirdetésben található meg portfóliómban.

Mindkét ingatlan per-teher- és igénymentes, jelenleg nem lakják, a vételár kiegyenlítését követően azonnal birtokba vehető.

A 120 nm alapterületű két szintes lakóház a 90-es évek derekán épült téglából, az akkor jellemző stílusban, minőségi anyagokból, egyedi kialakítással.

Azóta tulajdonosai 2012-ben felújították, aktuális igényeikre szabták.

A szuterén belmagassága 241 cm,  egy részét műhelyként, varrodaként használták, de természetesen fűtött garázsként is funkcionálhat.  A szint másik részében egy  44 nm-es minigarzont alakítottak ki. A kis lakás külön bejárattal, saját kazánnal és mérőórákkal rendelkezik, így akár bérbeadásra is kiválóan alkalmas. Ezen a szinten található egy szoláriumhelyiség,  és egy plusz konyha, illetve egy raktárhelyiség, amelyek a varrodát szolgálták ki.

A lakószint megközelíthető a szuterénen keresztül, vagy külön bejáttal az utcafrontról is.

A 120 nm-en helyet kapott egy  hálószoba, egy  sarokkádas fürdőszoba, külön wc, speiz, és egy nagy méretű amerikai konyhás étkező- nappali. Utóbbi helyiségből nyíló terasz a hátsó kertre néz, remek pihenőteret nyújtva a meleg nyári napokon. A nappalit és az előszobát egy gyönyörű fehér vízteres  cserépkályha köti össze, mely egyrészt rásegít a gáz központi fűtésre, másrészt meghitt hangulatot áraszt a hideg téli időszakban. Az otthon melegét ezen kívül infrapanelek és klímaberendezések is szolgálják. 

Az egyedileg gyártatott fa borítású csigalépcsőn jutunk a felső szintre, ahol helyet kapott kettő kisebb-, egy nagyobb szoba, egy galéria, egy gardróbhelyiség, és egy fürdőszoba-wc sarokkáddal, zuhanyzóval és bidével.

A belső válaszfalak igény szerint módosíthatóak.

A rengeteg nagy méretű nyílászárónak köszönhetően az otthon rendkívül világos.

A ház kívülről hőszigetelő vakolatot kapott, a zsindellyel fedett tetőre szerelt napelemek nagy mértékben csökkentik a rezsit. Az ingatlanban 380 Volt áram áll rendelkezésre.

Az udvaron álló melléképületben egy jacuzzy és egy hozzá tartozó pihenőtér, fürdőszoba szolgálja a pihenést.

A lokációt tekintve páratlan, óvoda, iskola az utca végén, posta, játszótér, üzletek néhány száz méteren belül elérhetőek, mint ahogy közlekedési csomópont is. Tömegközlekedéssel a Köki, Keleti pályaudvar, Rákospalota rövid idő alatt megközelíthető.

Ajánlom nagy családosoknak, családtervezőknek, két generációnak, vagy befektetőknek. A Liszt Ferenc repülőtér közelsége miatt hosszú-, vagy rövidtávú bérbeadásra is kiváló lehetőség.

Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, vagy bővebb információra van szüksége, hívjon a megadott számon telefonon vagy WhatsAppon.

Az ingatlan előzetes időpont egyeztetés után a hét bármely napján megtekinthető.

Igény esetén irodánk teljes körű jogi háttérrel, hitelügyintézéssel áll ügyfelei rendelkezésére.

Az ingatlanra CSOK+ igényelhető.

Négy szobás családi ház eladó Tokodon

Megvételre kínálok Tokodon, a falu központi részén egy családi házat.
Az 1247 nm-es ingatlan a falu főútján helyezkedik el, így kiválóan alkalmas akár üzleti vagy turisztikai célra is.
Az udvarról egyenesen a Hegyes-kőre látunk.
A napos, világos szépen gondozott kertben számos dísznövény, és néhány termő gyümölcsfa nő. 

A locsolóvizet egy bő vízhozamú ásott kútból nyerik.
A '60-as évek második felében épült téglaház alapterülete 100 nm, mely két nagy méretű-, két kisebb szobát, egy konyhát, fürdőszobát, kamrát, előszobát foglal magában. A két nagyobb, utcafronti szoba egybe- és külön is nyílik, a két kisebb szoba az udvarra néz. A szobák hagyományos parkettával, közülük egyet lapinált padlóval- a többi helyiséget járólappal burkolták. A bejárat előtt egy 10 nm-es fedett terasz húzódik.

Az épületet a 90-es évek derekán felújították, melynek keretein belül korszerűsítették a fűtésrendszert, a víz-és villanyvezetékeket kicserélték, az eredeti fa ablakokat gumiszalaggal szigetelték, redőnnyel szerelték fel, az épület 10 cm külső hőszigetelést kapott. Az ereszcsatornákat is kicserélték, új kovácsoltvas kaput és kerítést építettek.

A betonfödémet lépésálló szigeteléssel látták el, a tető szerkezete jó állapotú, héjalása cserép.

Az otthon melegét gáz központi fűtés biztosítja, radiátoros hőleadással, melyet a nappaliban álló kandalló egészít ki. A meleg vizet is a gáz cirkó szolgáltatja. 
A lakóház jó állapotú, tulajdonosai mindig nagy hangsúlyt fektettek az állagmegőrzésre. Egy esetleges személyre szabás, tisztasági festés után meghitt otthonává válhat leendő lakójának.

Igény esetén  a ház folytatásában lévő felújítandó  40 nm-es épületrész is a lakóházhoz nyitható, nagy mértékben megnövelendő a hasznos alapterületet.

Az udvar végében egy borospince húzódik, a hozzá tartozó présházzal. Az udvar közepén épült ólak igény esetén állattartásra is alkalmasak.
A közelben bölcsőde, óvoda, posta, dohánybolt, élelmiszerbolt, buszmegálló található.
Ajánlom pároknak, családoknak, akik a nagyvárosok zajától távol egy barátságos, nyugodt faluban képzelik el mindennapjaikat.
A településen falusi CSOK igényelhető.
Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, vagy bővebb információra van szüksége, hívjon bizalommal a megadott számon telefonon vagy WhatsAppon.
Az ingatlan előzetes egyeztetés esetén a hét bármely napján megtekinthető, per-, teher-, és igénymentes, a vételár kiegyenlítését követően azonnal birtokba vehető.
Igény esetén teljeskörű bankfüggetlen hitelügyintézéssel, jogi háttérrel állunk ügyfeleink rendelkezésére.

Családi ház eladó Nagysápon

Megvételre kínálok Nagysápon egy családi házat.

Nagysáp a Gerecse hegység északkeleti részén, a bajnai völgyben helyezkedik el, a Tát–Tatabánya közötti 1119-es út mentén; utóbbiból itt ágazik ki Péliföldszentkereszt és Bajót (illetve az 1125-ös út) irányába az 1124-es út. Táttól 7, Dorogtól 13, Esztergomtól 17, Tatabányától 30 kilométer távolságra fekszik. Vasútvonal nem érinti, a legközelebbi vasútállomás Tokodon található (Tokod vasútállomás).
Az ingatlan a falu főútján található. Az 514 nm-es telken kettő lakóház áll, mindkettő saját helyrajzi számmal rendelkezik, 1/1-es tulajdonú. A telket használati megosztás alapján választották el, mindkét lakóházhoz saját udvarrész tartozik.

A hirdetett lakóház az utcafrontra épült, falazata nagyrészt tégla, de van benne vályog is. Szerkezetileg teljesen jó állapotú. Tulajdonosai belülről teljes körűen felújították, korszerűsítették a külső renoválást a leendő tulajdonos saját igényei szerint végezheti el.
A tulajdoni lap szerinti alapterület 126 nm, melynek hátsó része elbontásra került, de visszaépíthető. 

A jelenlegi hasznos lakótér 65 nm, ahol helyet kapott kettő szoba, egy gardrób, egy étkező, egy főzőfülke, egy speiz, egy fürdőszoba, és egy wc.
Az utcafronti, nagyobb szoba laminált lappal, a többi helyiség járólappal burkolt.
A nyílászárók műanyagból készültek, redőnnyel felszereltek.
Az otthon melegéről  2 db hűtő-fűtő klíma gondoskodik.
A meleg vizet villanybojler szolgáltatja.

Az ingatlanon nappali és éjszakai áram is rendelkezésre áll, 2x16 Amper, a gázcsonk a telken belül van.
A belmagasság 240 cm.
A födém fából készült, a tetőt cserép fedi.

Ajánlom egyedül költözőknek, pároknak, akik a nagyvárosok zajától távol, mégis elérhető közelségben, egy csendes faluban képzelik el mindennapjaikat.
A faluban óvoda, posta, élelmiszerüzlet, dohánybolt, piac működik, minden, amire a hétköznapi életben szükség lehet.
Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, vagy bővebb információra van szüksége, hívjon a megadott számon telefonon vagy WhatsApp-on!
Az ingatlan előzetes időpont egyeztetés után a hét bármely napján megtekinthető.
Igény esetén teljeskörű bankfüggetlen hitelügyintézéssel, jogi háttérrel állunk ügyfeleink rendelkezésére. A településen Falusi CSOK igényelhető.

Eladó felújított, 2 szobás, erkélyes lakás Dorogon!

Eladó felújított, 2 szobás, erkélyes lakás Dorogon!

Dorogon, a Hám Kálmán lakótelepen eladó egy felújított, 3. emeleti 2 szobás, erkélyes lakás, akár teljes bútorzattal együtt.

A lakás bejáratán belépve az előszobába jutunk, innen balra egymás mellett nyílik a fürdőszoba és a wc külön helyiségben. A közlekedőn tovább haladva szemben a nappali, balra mellette a hálószoba, a végén pedig a konyha található. A nappaliból nyílik egy erkély.

A lakás 8 évvel ezelőtt teljeskörű felújításon esett át, mely során cserére kerültek a nyílászárók, a burkolatok, a víz- és villanyvezetékek.

A kültéri nyílászárók műanyagok, redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek, a beltéri nyílászárók pedig fából vannak.

A lakás melegéről hűtő-fűtő klíma gondoskodik, a melegvízről pedig villanybojler.

A vételár teljes kifizetését követően a lakás azonnal birtokba vehető!

Közvetlen közelben található bevásárlási lehetőség, néhány perc sétányira pedig buszmegálló, vasútállomás, óvoda, általános iskola, gimnázium, bank, hentes, zöldséges, sportpálya, sportcsarnok, uszoda, stb.

Családi ház nagy udvarral, sok lehetőséggel Tokodon

Megvételre kínálok Tokodon egy családi házat.

Az ingatlan a falu központi, ámde csendes részén található. Parkolás az udvarban lehetséges.
Az összközműves telek 4496 nm, méretéből adódóan kiválóan alkalmas növénytermesztésre, akár állattartásra, de gyepesítésével akár remek pihenőkert is kialakítható, ahonnan  kilátás nyílik a Gete hegységre. 
A lakóház felújítandó állapotú, hasznos alapterülete 83 nm, régi parasztház típusú, több bejárattal rendelkezik. Az első rész három helyiségre tagolódik, melyek a felújítás során számos funkciót kaphatnak, akár önálló lakrésszé is alakíthatóak.  Két szoba parkettával, a harmadik linóleummal burkolt.

A következő bejárat a konyhába vezet, ahonnan egy speiz és egy fürdőszoba nyílik. 

Igény esetén a két épületrész összenyitható. A ház hátsó részében kapott helyet egy nagy méretű helyiség, ahonnan a padlásra is feljuthatunk. Az egyik sarokban egy néhány négyzetméteres kis helyiséget választottak le.

A ház az '50-es években épült, a tetőt a '70-es évek derekán lecserélték, a tetőt pala fedi.

A vegyes falazatú épület eredeti állapotában áll. Repedés, vizesedés nem látható, a falak jó állapotúak. Adottságainak köszönhetően sokféle képpen átalakítható, a hasznos lakótér egy esetleges hozzáépítéssel növelhető.

Az otthon melegéről gáz konvektoros fűtés gondoskodik. 
Az ingatlan jelen állapotában nem lakható, de egy felújítás, korszerűsítés után meghitt otthonává válhat leendő lakójának.
A közelben  bölcsőde, óvoda, posta, élelmiszerbolt található.
Ajánlom pároknak, családoknak, akik a nagyvárosok zajától távol egy barátságos, nyugodt faluban képzelik el mindennapjaikat.
A településen falusi CSOK igényelhető.
Az ingatlan per-,  teher-, és igénymentes, a vételár kiegyenlítését követően azonnal birtokba vehető.
Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődést, vagy bővebb információra van szüksége, hívjon a megadott számon telefonon vagy WhatsAppon.
Az ingatlan előzetes időpont egyeztetés után a hét bármely napján megtekinthető.
Igény esetén teljeskörű bankfüggetlen hitelügyintézéssel, jogi háttérrel állunk ügyfeleink rendelkezésére.

Eladó ikerház Dorogon

Megvételre kínálok Dorogon, a Dobó István utcában egy családi házat.
A környék csendes, nyugodt, az utca ezen részét csak az ott lakók használják.
Ezen a területen jellemzően "négyes blokkok" épültek. A hirdetett ingatlan is egy 1653 nm-es telek egy negyedét képezi.
A házhoz tartozó 413 nm nagyságú udvaron a lakóépületen kívül egy garázs található. Ezen kívül egy fedett kocsibeálló is rendelezásre áll.  
A lakóház alapterülete 78 nm, ahol helyet kapott egy szélfogó, konyha-étkező, egy speiz, egy  fürdőszoba, egy háztartási helyiség és három szoba. A felújítás során egy közlekedőt alakítottak ki, ezáltal a szobák egymástól külön nyílnak. Az egyik szobát és a konyhát egy fa szerkezetű fedett terasz köti össze.
A vizes helyiségek burkolata járólap, a szobáké parketta. A nyílászárókat egy ablak kivételével műanyagra cserélték.
A fűtésről elektromos panelek gondoskodnak, a két szoba között cserépkályha áll, mely szinte az egész lakást befűti. A  meleg vizet villanybojler szolgáltatja.
A ház téglából épült, a tetőt cserép fedi. 
Az ingatlan minden közművel rendelkezik, saját mérőórákkal, nappali- és éjszakai áram is rendelkezésre áll. A gázt nem vezették be a házba, gázóra a külső falon található.
Az épület jelen állapotában is lakható, minden működőképes, de egy kisebb korszerűsítés, személyre szabás után meghitt otthonává válhat leendő lakójának.
Az ingatlan számos lehetőséget rejt magában, az építési szabályzat szerint a telek 40%-ban beépíthető.
A közelben óvoda, iskola, üzletek, Lidl, Spar, dohánybolt, buszmegálló, vasútállomás található.
Ajánlom összeköltözőknek, családoknak, idősebb pároknak, akik örömüket lelik a kertgondozásban.
Amennyiben hirdetésem felketette érdeklődését, vagy bővebb információra van szüksége, hívjon a megadott számon telefonon vagy WhatsAppon.
Az ingatlan 1/1-es tulajdonú, tehermentes, a vételár kiegyenlítését követően azonnal birtokba vehető, előzetes időpont egyeztetés után a hét bármely napján megtekinthető.
Igény esetén teljeskörű bankfüggetlen hitelügyintézéssel, jogi háttérrel állunk ügyfeleink rendelkezésére.

Amennyiben kicsinek bizonyul az ingatlan, az "iker-párja" is eladó. A két ház illetve telek egybenyitásával egy igazán egyedi, nagy méretű otthon alakítható ki, mely nagycsaládosoknak, vagy két generációnak, esetleg bérbeadásra is alkalmas. Bővebb leírás a másik hirdetésben, mely megtalálható a kínálatomban.

Lakóház boltíves pincével, nagy telekkel, rengeteg lehetőséggel Esztergomban

Megvételre kínálok egy két szintes lakóházat boltíves borospincével, hatalmas telekkel.

Az ingatlan Esztergom Kenderes városrészében, csendes, nyugodt környéken található. Az utcára zártsorú beépítés jellemző, parkolni telken belül egy fedett kocsibeállón lehetséges, mely igény szerint akár zárt garázzsá is alakítható.

Az épület hasznos alapterülete 40 nm szintenként. A tulajdoni lapon lakóház, udvar, és kereskedelmi egységként szerepel. A két szint között belső átjárás nincsen, a lakótér az udvar felől közelíthető meg, de a 30%-os beépítési szabályzatnak köszönhetően az ingatlan hátrafelé bővíthető, lehetőséget biztosítva egy lépcsőház kialakításának is.

Az alsó szint közvetlenül az utcára nyílik, egy nagy légtérből és két vizes blokkból áll, melyek mosdó illetve konyha funkcióra alkalmasak, de végső kialakításukat a leendő tulajdonos saját elképzelései szerint valósíthatja meg. Innen nyílik a boltíves borospince. Ezen szint paraméterei alapján akár vendéglátó-, vagy szolgáltató egységként, irodaként is hasznosítható, de akár sportolásra is alkalmas.

Az oldalsó ajtón kilépve jutunk a külső lépcsőfeljáróhoz, mely a lakószintre vezet.

A 40 nm-en itt helyet kapott egy konyha, egy étkező-nappali, egy fürdőszoba és kettő külön nyíló szoba.

A szobákat laminált padlóval, a többi helyiséget járólappal burkolták. A műanyag nyílászárók redőnnyel, szúnyoghálóval felszereltek.

Az otthon melegéről gázkazán gondoskodik, radiátoros hőleadással, ezen kívül egy hűtő-fűtő klímát is beszereltek. A meleg vizet villanybojler szolgáltatja.

A szintek között betonfödém van, a tető héjalása cserép.

A lakószint közvetlenül a hátsó kertbe vezet. A 807nm-es udvar szépen gondozott, füvesített, végében egy nagy méretű betonozott alapú szaletli áll, mely számos funkciót betölthet.

Az ingatlanon ipari áram van, éjszakai és nappali áram is rendelkezésre áll.

Az igatlan közvetlen szomszédságában lévő, külön HRSZ-mal rendelkező építési telek egyazon tulajdonosé.

1612 nm-es szépen gondozott telek enyhén lejtős, téglalap alakú, részben körbekerített. Az eredetileg két helyrajzi számon szereplő területek osszevonásával nagyobb építési terület alakult ki. A térképen a zölddel satírozott rész építhető be.

A telkeket az utcával egy harmadik, saját helyrajzi számmal rendelkező telek köti össze, mely területe 612 nm.
Minden közmű rendelkezésre áll az utcában, de a telkekre nem vezették be.

A terület helyi építési szabályok szerinti besorolása kertvárosias lakóövezet, az Lke-50384 kódnak megfelelő szabályok vonatkoznak rá:

5: Beépítési mód: zártsorú. Ez a legrugalmasabb beépítési forma: telekhatártól telekhatárig beépíthető, nem kell kell a telekhatár és az épület között helyet (pl. 3 métert) hagyni. Ezt persze nem muszáj kihasználni, lehet kisebbet is építeni, de ki lehet maxolni, ha valaki akarja. 
0: Legkisebb kialakítható telekterület: kialakult
3: Legnagyobb beépíthetőség: 30%
8: Legkisebb zöldterületi fedettség: 50%
4: Legnagyobb épületmagasság: 6,5 m
 

Lokációját tekintve remek, óvoda, iskola, bevásárlóközpont, barkácsáruházak, vasútállomás, buszmegálló mind karnyújtásnyira találhatóak, a városközpont 20 perces kényelmes sétával elérhető.

Az ingatlanegyüttes kizárólag egyben eladó, per-, teher-, és igénymentes, a vételár kiegyenlítését követően azonnal birtokba vehető.

Előzetes időpont egyeztetés után a hét bármely napján megtekinthető.

Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, vagy bővebb információra van szüksége, hívjon a megadott számon telefonon vagy WhatsAppon.

Irodánk teljes körű hitelügyintézéssel, jogi háttérrel áll ügyfelei rendelkezésére.